207 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894481132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
81017894481132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 537 $ Poids 63 % |
| 2 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 004 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 325 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 140 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 555 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 155 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −10 111 $ | 88 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 990 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 845 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 590 275 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 398 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.