197 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
254 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 73 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894483061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
81017894483061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 51 % |
| 2 | 229, Chemin du Quai, Gatineau 2025-08-26 · 420 m · Vendu 675 000 $ (3 853 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 673 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 846 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 830 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 137, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2026-02-20 · 899 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 878 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 383 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 800 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 483 $ Poids 37 % |
| 9 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 880 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 009 $ Poids 36 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 285 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 479 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.