17 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 153,2 m² · constr. 1900 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894516827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017894516827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 217 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 90 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 426 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 216 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 323 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 110 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −10 111 $ | 103 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 402 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 289 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 235 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 387 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 765 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.