15 Rue SAINT-CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 155,5 m² · constr. 1973 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894518214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017894518214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 38 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 488 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 184 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 62 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 187 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 41 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 421 873 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 231 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 462 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 533 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 285 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 124 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 578 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 346 063 $ Poids 48 % |
| 11 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 329 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +35 331 $ | 462 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 81 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 191 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.