15 Rue WILFRID-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894518734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017894518734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 361 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 626 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 479 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 474 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 711 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 851 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.