17 Rue WILFRID-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894518762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
81017894518762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 371 699 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 311 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 378 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 338 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 610 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 447 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 73 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 441 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 442 902 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 399 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 861 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 092 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 814 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 037 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.