7 Rue WILFRID-GAUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 141 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894519621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017894519621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 116 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 86 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 401 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 334 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 118 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 56 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 439 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 744 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 659 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 94 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 766 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 621 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 331 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.