2 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 80,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894523294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017894523294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 518 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 760 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 62 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 444 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 728 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 542 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 785 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 356 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 283 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 406 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 962 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 670 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, Rue des Servantes, Gatineau 2024-09-24 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 779 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 257 212 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.