3 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 92,9 m² · constr. 1951 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894523858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
81017894523858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 5 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 239 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 433 686 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 427 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 682 $ Poids 57 % |
| 10 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 765 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 383 543 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 519 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 428 209 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.