5 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 171,9 m² · constr. 1949 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894523997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017894523997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 538 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 459 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 70 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 344 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 345 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 435 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 372 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 536 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 111 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 346 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 295 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 396 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 649 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 632 090 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 572 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.