24 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 128,7 m² · constr. 1945 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894525994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
81017894525994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 64 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 113 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 391 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 339 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 641 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 625 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 424 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 373 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 547 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 81 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 386 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 383 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.