27 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 117,4 m² · constr. 1929 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894526399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
81017894526399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 101 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 103 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 234 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 662 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 594 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Boisvenu, Gatineau 2025-06-20 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 316 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 243 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 632 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 619 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.