30 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 189,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894526694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
81017894526694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 176 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 208 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 235 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 286 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 160 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 427 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 313 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 543 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 617 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 315 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 508 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 661 696 $ Poids 31 % |
| 10 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 009 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 298 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 602 743 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.