14 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 173,7 m² · constr. 1932 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894526861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017894526861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 197 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 319 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 436 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 566 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 159 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 409 661 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 318 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 324 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 448 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 190 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 354 358 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 345 931 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 296 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 325 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 507 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 635 118 $ Poids 37 % |
| 12 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 575 374 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.