12 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 104,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894526872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
81017894526872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 539 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 386 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 446 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 563 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −33 566 $ | 384 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 924 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 440 955 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.