29 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 171 m² · constr. 1932 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894527521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017894527521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 165 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 219 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 383 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 092 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 165 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 406 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 228 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 444 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 400 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 322 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 496 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 630 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 570 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.