6 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 143,8 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894527751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
81017894527751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 244 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 405 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 122 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 114 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 412 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 233 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 589 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 498 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 624 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 667 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 393 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 294 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 494 467 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.