7 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 179,2 m² · constr. 1950 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894533176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017894533176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 372 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 555 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 471 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 295 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 162 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 351 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 445 471 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 381 555 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 428 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 307 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 92 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 354 739 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 647 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 644 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 439 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.