10 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 68,3 m² · constr. 1952 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894533261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
81017894533261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 402 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 884 m · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 333 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 290 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 691 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 419 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 772 $ Poids 45 % |
| 6 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 938 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 876 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 821 $ Poids 20 % |
| 10 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 373 m · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 119 $ Poids 18 % |
| 11 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 936 m · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 389 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 402 m · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 113 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.