14-16 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 166,4 m² · constr. 1954 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894533600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
81017894533600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 445 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 625 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 462 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 113 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 397 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 809 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 730 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 55 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 348 144 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 625 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 437 528 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 627 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 776 $ Poids 45 % |
| 10 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 668 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 622 839 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.