19 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 140,6 m² · constr. 1910 · terrain 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894534446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
81017894534446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 155 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 103 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 478 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 511 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 492 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 635 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 658 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 139 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 277 543 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 475 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 488 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 490 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.