29 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894534999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
81017894534999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 43 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 177 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 107 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 577 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 584 195 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 367 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 507 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 471 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 438 471 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Boisvenu, Gatineau 2025-06-20 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 316 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 079 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.