26 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 143,4 m² · constr. 1930 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894535052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
81017894535052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 86 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 114 695 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 409 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 542 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 406 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 207 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 293 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 644 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 666 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-03-21 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 929 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.