19-21 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 217,4 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894535358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017894535358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 142 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 410 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 798 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 502 093 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 253 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 191 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 041 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 569 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 531 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 336 666 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 692 $ Poids 21 % |
| 8 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 864 096 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 426 984 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 919 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 569 $ Poids 19 % |
| 11 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +74 462 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 312 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 968 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.