27 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 136,1 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894535442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
81017894535442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
481 865 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 110 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 116 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 450 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 426 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 503 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 606 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 703 469 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 013 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-05-01 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 766 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 198 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.