13 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 191,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894536293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017894536293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 236 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 148 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 303 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 328 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 112 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 429 600 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 569 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 317 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 459 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 665 565 $ Poids 31 % |
| 10 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 156 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 922 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 606 728 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.