1 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894537125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017894537125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 280 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 729 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 896 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 483 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 500 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 554 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 435 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 644 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 672 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.