5 Rue SAINT-PIERRE · Gatineau
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 153,9 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894537171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017894537171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 260 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 229 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 348 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 275 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 419 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 140 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 119 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 423 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 386 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 306 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 324 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 101 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 387 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 550 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 517 127 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.