24 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 157,2 m² · constr. 1951 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894542325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017894542325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 530 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 702 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 443 770 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 946 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 90 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 335 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 704 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 424 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 057 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 719 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 445 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 423 096 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 517 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 518 470 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.