15 Chemin QUAI · Gatineau
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 165,1 m² · constr. 1955 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894543062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
81017894543062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 461 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 630 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 462 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 156 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 185 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 378 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 439 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 632 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 661 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 19 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 348 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 374 619 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 288 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 294 $ Poids 45 % |
| 11 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.