27 Rue BASSIN · Gatineau
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894543323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
81017894543323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
484 850 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 275 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 217 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 85 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 493 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 437 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 408 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 714 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 764 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 507 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 428 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 27 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.