30 Rue BASSIN · Gatineau
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 106,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894543800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
81017894543800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 162 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 491 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −11 847 $ | 409 368 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 36 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 473 370 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 51 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 835 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 469 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 632 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.