36 Chemin MONTREAL EST · Gatineau
Valeur estimée
588 100 $
Autre · 2 235 $/m² · 263,1 m² · constr. 1998 · terrain 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 484 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894544706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
81017894544706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-47, rue des Servantes, Gatineau 2026-03-23 · 256 m · Vendu 387 000 $ (1 522 $/m²) 254,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue de l'Arena, Gatineau 2025-12-03 · 749 m · Vendu 530 000 $ (1 931 $/m²) 274,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 027 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 745 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 655 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Gérard, Gatineau 2024-10-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (1 471 $/m²) 271,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 226 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2024-08-02 · 247 m · Vendu 439 900 $ (1 770 $/m²) 248,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +87 449 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 584 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 293, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 956 012 $ (3 400 $/m²) 281,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 432 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −95 601 $ | 915 075 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, chemin du Quai, Gatineau 2024-11-01 · 467 m · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 691 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −73 635 $ | 763 176 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 569 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.