50 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Autre · constr. 1949 · terrain 5 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 391 500 $
Rôle antérieur 2 381 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894546143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 400 $
Valeur bâtiment
2 259 100 $
Rôle antérieur
2 381 700 $
ID provincial
81017894546143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 156 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 168 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 112 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Saint-Jean-Baptiste, Gatineau 2026-04-24 · 172 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 45-47, rue des Servantes, Gatineau 2026-03-23 · 89 m · Vendu 387 000 $ (1 522 $/m²) 254,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 453 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 323 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 502 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 607 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Dugal, Gatineau 2026-08-10 · 515 m · Vendu 355 000 $ (3 352 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.