62 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 77 m² · constr. 1957 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894546977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
81017894546977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 600 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 399 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 371 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 403 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 595 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 458 908 $ Poids 41 % |
| 7 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 587 m · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 355 831 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 545 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2025-07-31 · 587 m · Vendu 397 500 $ (4 383 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 348 701 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 584 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 796 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 087 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, Rue des Servantes, Gatineau 2024-09-24 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 858 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.