55-57 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 207,6 m² · constr. 1890 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894547451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
81017894547451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 102 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 393 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 649 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge −57 590 $ | 490 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 220 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 749 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 30 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 447 005 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 564 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 329 232 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 805 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 308 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 320 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 692 142 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 419 $ Poids 19 % |
| 11 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 845 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 996 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.