30 Rue GRAND-DUC · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 113,8 m² · constr. 1998 · terrain 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +109.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894550299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
81017894550299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 445 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 334 950 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 56 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 435 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 430 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 564 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 107 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 775 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +43 869 $ | 695 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 009 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 615 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 474 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 564 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 670 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.