5 Rue REMI-LAVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 104,6 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894554708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017894554708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 346 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 329 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 315 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 396 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 175 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 459 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue du Bassin, Gatineau 2025-05-08 · 174 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 545 454 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.