27 Rue CHARLES-POITEVIN · Gatineau
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 150,4 m² · constr. 1860 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894556153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017894556153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 900 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 296 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 261 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 491 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 414 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 474 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 405 075 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 264 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −10 111 $ | 102 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 423 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 307 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 286 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 336 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 831 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 506 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 410 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 213 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 685 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-23 · 401 m · Vendu 300 000 $ (1 833 $/m²) 163,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.