29 Rue CHARLES-POITEVIN · Gatineau
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 106,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894556353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
81017894556353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 56 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 316 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 381 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 481 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 374 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 390 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 563 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.