67 Rue SERVANTES · Gatineau
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 142,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894557473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
81017894557473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
411 850 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 327 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 114 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 475 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 403 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 346 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 352 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 663 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 759 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 491 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Wilfrid-Gauthier, Gatineau 2025-08-28 · 453 m · Vendu 423 000 $ (2 672 $/m²) 158,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, chemin du Quai, Gatineau 2025-04-02 · 423 m · Vendu 272 500 $ (1 882 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 245 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 292 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 142 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.