117 Rue HARFANGS · Gatineau
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 88,2 m² · constr. 1997 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894561254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
81017894561254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 58 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 205 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 1 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 73 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 414 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 990 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 459 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Joseph-Gosselin, Gatineau 2025-03-25 · 864 m · Vendu 401 000 $ (4 609 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 497 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.