59 Rue GRAND-DUC · Gatineau
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 92,5 m² · constr. 1999 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894562941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017894562941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Bassin, Gatineau 2025-09-02 · 207 m · Vendu 418 000 $ (4 363 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 887 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 79 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 427 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 117, rue des Harfangs, Gatineau 2025-05-01 · 96 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-12 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 474 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Lombard, Gatineau 2025-06-16 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 306 756 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 836 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Carniel, Gatineau 2025-08-18 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 355 283 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.