10 Rue REMI-LAVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 121,2 m² · constr. 2017 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894564053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017894564053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 450 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 739 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 384 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 110 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 272 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 492 047 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 292 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 477 724 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 687 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 090 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.