9 Rue REMI-LAVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 108 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894564059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
81017894564059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 341 340 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 346 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 278 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −33 566 $ | 390 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 410 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 568 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, impasse Claude-Charlebois, Gatineau 2026-04-30 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 555 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-11-18 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 967 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.