16 Rue REMI-LAVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894564585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017894564585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 403 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 589 999 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 424 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 108 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 325 m · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 151 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-26 · 255 m · Vendu 394 900 $ (3 597 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 436 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 218 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 813 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 445 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.