11 Rue CAMILLE-DESLAURIERS · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 133,1 m² · constr. 1956 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894565866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017894565866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 433 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 115 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 305 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 637 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 160 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 691 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 721 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 475 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 464 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 113 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 671 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 267 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.