11 Rue GUY-DUBUC · Gatineau
Valeur estimée
317 900 $
Autre · 4 561 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894566362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017894566362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Harfangs, Gatineau 2026-06-01 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 464 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue des Harfangs, Gatineau 2026-04-01 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-08-01 · 706 m · Vendu 328 500 $ (5 125 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 126 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, rue des Harfangs, Gatineau 2025-06-30 · 518 m · Vendu 374 000 $ (4 752 $/m²) 78,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 346 098 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, rue Roger-Saint-Onge, Gatineau 2025-05-01 · 704 m · Vendu 320 000 $ (4 992 $/m²) 64,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 574 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2026-07-16 · 742 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 055 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, chemin du Quai, Gatineau 2024-10-30 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 399 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, du Grand-Duc, Gatineau 2025-07-08 · 459 m · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 057 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue de l'Aréna, Gatineau 2025-01-07 · 483 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 461 101 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue des Harfangs, Gatineau 2024-06-04 · 509 m · Vendu 372 000 $ (4 721 $/m²) 78,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 162, rue Roger-St-Onge, Gatineau 2024-08-29 · 745 m · Vendu 324 900 $ (5 710 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 588 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 393 542 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-04-08 · 609 m · Vendu 309 999 $ (3 944 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 874 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.