145 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 206,2 m² · constr. 1989 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894567539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017894567539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 257 m · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Bouchard, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 575 900 $ (2 433 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 560 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue des Servantes, Gatineau 2025-02-27 · 255 m · Vendu 371 900 $ (2 203 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 553 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 519 843 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 674 $ Poids 32 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 587 m · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −22 832 $ | 333 878 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue McNamara, Gatineau 2024-09-16 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 298 $/m²) 187,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 562 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 203 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, rue Dugal, Gatineau 2024-10-16 · 98 m · Vendu 569 900 $ (3 364 $/m²) 169,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 975 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 738 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue McNamara, Gatineau 2024-06-04 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 277 $/m²) 176,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 267 $ Poids 15 % |
| 12 | 43, Rue des Servantes, Gatineau 2024-05-09 · 325 m · Vendu 365 000 $ (2 208 $/m²) 165,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 458 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.