147 Rue DUGAL · Gatineau
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894567567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
81017894567567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-12-10 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 634 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Boisvenu, Gatineau 2025-12-15 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 182 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 460 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 443 m · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 117 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Dugal, Gatineau 2026-07-15 · 240 m · Vendu 674 900 $ (5 527 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 718 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, des Frères-Moncion, Gatineau 2025-11-18 · 285 m · Vendu 472 000 $ (3 699 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 130 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-12-04 · 643 m · Vendu 484 700 $ (3 582 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −48 470 $ | 481 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 574 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, Impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-02 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 104 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Charles-Poitevin, Gatineau 2025-11-07 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 015 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, impasse Osias-Daoust, Gatineau 2025-06-12 · 653 m · Vendu 474 900 $ (3 510 $/m²) 135,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 468 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.